3. 照明电气

电路安装也存在不规范的地方,都是该小区共性问题,如走道照明和卫生间照明同卫生间插座同一回路控制,规范7.2.5 电源插座不宜和普通照明灯接在同一分支回路。注解3 该插座对应的使用功能不会对照明功能产生不利影响。既然卫生间设计有浴霸，对照明功能产生不利影响就不能同一分支回路.如果不是专业人员或不了解回路情况者，对灯不亮了的判断和操作，可能都是致命的。
电气的安全防护装置也都是缺失的,该有的都没有,这些功能涉及到人身安全和财产安全

如:电箱内无浪涌保护器;厨房无燃气报警.

还有求助系统,管盒有了,没穿线没有按钮面板半拉子工程,说明设计有该项功能,是小区无配套监视设施.

4. 可视门铃

进门入口处的可视对讲门铃,底坐未安装,如果不是验房师即时发现,错过上房交接时的登记,等到装修完要装门铃时没有底坐,再找物业不可能承认是当初没有,虽然是个小东西,但是一个罗卜一个坑,没有多余的配,要买就是一套,这将带来多少麻烦.

5. 其它常见问题

虽然是小事,一旦摊上事了就不是什么小问题了,举手之劳为什么不做到位呢?
阻火圈的安装没有固定,就缺少几个螺丝固定,火灾时阻火圈因未固定掉落了,这就失去了阻火串通的功能
阻火圈是由金属材料制作外壳，内填充阻燃膨胀芯材，套在硬聚氯乙烯管道外壁，固定在楼板或墙体部位，火灾发生时芯材受热迅速膨胀，挤压UPVC管道，在较短时间内封堵管道穿洞口，阻止火势沿洞口蔓延。

燃气管道套管内未做填充,是不是上下通透,好让邻居分享厨房美味哈 ,如果厨房地面积水,肯定楼下遭殃.

金睛丁渤验房提醒广大业主，交付拿房时的《质量保证书》对房屋质量的保修是有期限的，只要在保修期限内对房屋进行检验并发现质量问题，就可要求开发商无条件修复，也不会出现事后纠纷。开发商对商品房进行验收时采用抽检方式，并不是检测所有房屋的所有指标。购房者在验收时最好真正行使好自己的权利，免得事后发生纠纷难以处理。